Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Lüneburg mit Mieteinnahmen

Diese gepflegte **4-Zimmer-Etagenwohnung** im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Lüneburgs Stadtteil Jüttkenmoor stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **103,36 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sie besonders für die Vermietung interessant macht.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine funktionale Ausstattung. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während die Nassbereiche mit funktionalen Fliesen versehen sind. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert die Weitervermietung.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **3 Schlafzimmer** und ein separates Gäste-WC * **Ca. 103,36 m²** Wohnfläche * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Zuverlässige **Etagenheizung** * **Balkon** mit 7 m² Fläche * Zuletzt **2005 modernisiert**

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen, was sie zu einer sicheren und nachhaltigen Investition macht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand.

Die Lage im ruhigen und familienfreundlichen Jüttkenmoor bietet eine gute Infrastruktur und eine grüne Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum Lüneburgs sowie die Nähe zur Metropolregion Hamburg durch den Bahnhof machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Lüneburger Heide lädt zu Freizeitaktivitäten ein.