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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Augsburg-Lechhausen - Vista immobile 1 di 4
In VenditaAppartamento

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Augsburg-Lechhausen

Friedberg, Bundesrepublik Deutschland

285.000 €
4524 €/m²
2
locali
63
1/1
piano
F
Energia
Ottimo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1992
Condizione:Ottimo
Energia:F
Garage
Parcheggio

Descrizione

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** in Augsburg-Lechhausen.

Die Wohnung bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete **Loggia**, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Separate Küche * Tageslichtbad * Südausgerichtete Loggia * Separates Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €) * Hausgeld: 272,00 € monatlich (davon 170,38 € umlagefähig)

**Lage:** Lechhausen ist ein gut angebundener Stadtteil Augsburgs. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit **exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Autobahn A8 ist nur etwa 6 Autominuten entfernt, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 1
Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Balcone
Loggia
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Friedberg
Regione:Landkreis Aichach-Friedberg
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

46/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

24
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

27
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

35
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

50
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

69
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa · 3 visualizzazioni

Aggiornato il 27 aprile 2026

Costi

Finanziamento

1155 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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