Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Springe

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Nordwesten von Springe, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1965** und bietet auf **68,6 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde kontinuierlich gepflegt. Hochwertiger Laminatboden in "White Oak", moderne dreifach verglaste Kunststofffenster und erneuerte Türen schaffen eine helle Atmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer übertiefen Küchenzeile sowie hochwertigen Geräten ausgestattet (Gasherd, optionaler E-Anschluss). Das **2012 kernsanierte Duschbad** präsentiert sich mit edlem Granit, einer flachen Duschwanne und eleganter Glasabtrennung.

**Besondere Merkmale** * Effiziente Gas-Etagenheizung (2012), regelmäßige Wartung * **Sonniger Westbalkon** (2000 saniert, teilweise verglast) mit Blick ins Grüne * Praktischer Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und Garderobe * Eigener Kellerraum mit Stromanschluss * Gemeinschaftsräume für Wäschetrocknung und Fahrradkeller * Optional kann eine Garage in direkter Nachbarschaft angemietet werden

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in einer grünen und naturnahen Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das parkähnliche Grundstück mit rund 2.915 m² lädt zur Erholung ein. Die Wohnanlage wird sorgfältig instand gehalten und verfügt über ein gut aufgestelltes Rücklagenkonto. Die Nebenkosten sind moderat.