Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon in Germering

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Germering besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und bietet vom Wohn- und Schlafzimmer direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon** mit Süd-Ost-Ausrichtung – perfekt für entspannte Momente im Freien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Die **Wohnfläche beträgt ca. 46 m²** und ist ideal für Singles oder Paare.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Süd-Ost-Ausrichtung * Heller Wohnbereich * Ruhige Lage in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien * **Gute Infrastruktur** * **Hervorragende Verkehrsanbindung** (S-Bahn S5/S8, Buslinien, A96/A99)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Germering. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und das Freibad sind in der Nähe. Die Anbindung an München über die S-Bahn ist ausgezeichnet, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Germering bietet eine harmonische Kombination aus stadtnah und entspanntem Wohnen.