Zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung in Heilbronn mit Balkon

Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Heilbronn bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage.

Die Wohnung wurde im Jahr **2011 umfassend saniert**, wobei unter anderem die Elektrik und Wasserleitungen erneuert sowie das Badezimmer modernisiert wurden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Räume sind hell und gut geschnitten, der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und das Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Entfaltung. Die funktionale Wohnküche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens.

**Besondere Merkmale**: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Heller Wohnbereich und geräumiges Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Dusche * Separater, großzügiger Kellerraum * **PKW-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten (5.000 €) * **Ideal als Kapitalanlage** (aktuell vermietet)

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Heilbronn** mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die gewachsene Wohnlage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer dauerhaft guten Vermietbarkeit profitieren möchten.