Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gau-Algesheim

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** von Gau-Algesheim bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und gut geschnittene Raumaufteilung** und befindet sich in einem **hervorragenden Zustand**, da sie laufend modernisiert wurde.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde 2013 modernisiert. Dank der Etagenheizung (Gastherme, 2013 installiert) können die Heizkosten individuell reguliert werden.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Möbliert** und sofort bezugsfertig * **Großzügiger Kellerraum** mit ca. 11,5 m² zusätzlicher Stauraum * **Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * **Niedriges Hausgeld** von nur 165 € monatlich * **Erneuerte Stromleitungen** und Stromkasten (2023)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gefragten Lage** in Gau-Algesheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 400 m entfernt, der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Mainz ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Nahegelegene Rhein- und Radwege bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.