Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in bester Lage von Ingolstadt, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Überblick:** Die angebotene Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, der auch die Tiefgarage mit den Wohnetagen verbindet. Die Wohnfläche beträgt **65 m²**.

**Innenbereich:** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich mit praktischen Stauflächen. Von hier aus sind das gemütliche Schlafzimmer und die Küche zugänglich. Die Küche ist offen gestaltet und geht fließend in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer über. Eine große Fensterfront sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den **großzügigen Balkon** mit einer Fläche von ca. 11,8 m², der durch Sichtschutz von den Nachbarn getrennt ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * **Einbauküche** vorhanden * Ca. **11,8 m² großer Balkon** * Praktischer **Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller * Hausgeld (inkl. TG): **172,-- € monatlich** * Aufzug vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Ingolstadt, einer lebendigen Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunftsperspektiven. Die Ingolstädter Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ingolstadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaft (u.a. durch Audi) und eine exzellente Anbindung an Metropolen wie München (ca. 35 Min. per ICE).