Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ingolstadt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der **Hochparterre** eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Ingolstadt Nord-Ost. Mit einer Wohnfläche von **ca. 90 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung über einen Laubengang, der als Balkon dient und direkten Zugang zur Wohnungstür bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang zu einem **ca. 14 m² großen Westbalkon**. Dieser Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom gemütlichen Schlafzimmer aus begehbar. Die separate Küche mit Fenster ist an den Essbereich angeschlossen und wird mit einer kostenfrei zur Nutzung überlassenen Einbauküche ausgestattet.

**Besondere Merkmale**: * **2 Schlafzimmer** und ein separates Gäste-WC * Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * **Zwei Balkone** (Laubengang und ca. 14 m² Westbalkon) * Separate Küche mit Fenster * **Eigene Einzelgarage** im Preis inbegriffen * Separater Kellerraum * Die Wohnung ist **sofort verfügbar**

Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt, einer lebendigen Stadt mit starker Infrastruktur und exzellenten Zukunftsperspektiven. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Ingolstadt bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.