Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

Diese **2021 umfassend sanierte** 74 m² Eigentumswohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in Quickborn. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die **sonnige Loggia** mit Südausrichtung.

Die Wohnung wurde 2021 aufwendig modernisiert. Dazu gehören eine **neue Elektrik**, neu gegossener Estrich mit hochwertigem Vinyl- und Fliesenbelag, ein **modernes Bad** mit ebenerdiger Dusche sowie eine **neue Einbauküche** mit Markengeräten. Alle Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert und stammen aus dem Jahr 2007. Das Haus wird über ein Blockheizkraftwerk (2016) beheizt.

* **Wohnfläche:** ca. 74 m² * **Zimmer:** 3 (Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer) * **Bad:** mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (ohne Fenster) * **Loggia:** ca. 8 m², überdacht, Südausrichtung * **Keller:** ca. 6 m² eigener Kellerraum * **Stellplatz:** Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) * **Zustand:** Saniert (2021) * **Heizung:** Blockheizkraftwerk * **Energieausweis:** 102 kWh/(m²*a), Klasse D

Die Wohnung liegt in einer **verkehrsberuhigten Straße** in Quickborn, Schleswig-Holstein. Die Stadt bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof, der eine schnelle Anbindung nach Hamburg (ca. 20 km) ermöglicht. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.