Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Waldnähe in Obergruppenbach

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Obergruppenbach, nur etwa 100 Meter von einem kleinen Waldgebiet entfernt. Die Wohnung wurde in den **1990er Jahren** erbaut und besticht durch einen durchdachten Schnitt, einen **großen Balkon** sowie einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die naturnahes Wohnen schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Küche wurde vor dem Einzug der aktuellen Mieter, die hier über sieben Jahre wohnten, erneuert. Die Wohnfläche beträgt **80 m²** und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Zugang zum Balkon ist von einem der Zimmer aus möglich.

**Ausstattung** * Großer Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Zusätzlicher Außenstellplatz * Einbauküche * Zentralheizung (Öl) * Energieeffizienzklasse D

**Lage** Die Wohnung liegt in Obergruppenbach, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten ist Teil einer Anlage mit 3 Häusern und 18 Wohneinheiten. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.