Helle 3-Zimmer-Wohnung in Neusäß-Steppach, saniert 2015-2017

Diese **helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ruhigen und sehr beliebten Stadtteil Neusäß-Steppach, westlich von Augsburg. Die Wohnung wurde zwischen **2015 und 2017 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **89,9 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch **großflächige Fenster in allen Räumen** erzielt wird. Ein schöner Laminatboden wurde durchgängig verlegt und verleiht den Räumen ein einheitliches und warmes Ambiente. Das Badezimmer wurde erneuert und verfügt über eine Duschwanne mit Echtglas-Duschabtrennung. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem die Vorbereitung für einen zukünftigen Balkon.

**Besondere Merkmale** * **Umfassende Sanierung 2015-2017** * **Neue, dreifachverglaste Kunststofffenster** * **Moderne Einbauküche** * **Helle Räume durch große Fenster** * **Vielseitig nutzbar** (Wohnen, Büro/Praxis, WG-Vermietung) * **Käuferprovisionfrei**

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Neusäß-Steppach bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität durch die Kombination aus naturnaher Umgebung (westliche Wälder) und der Nähe zur Großstadt Augsburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, mit schnellem Zugang zur B300 und A8. Die Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität weiter erhöht. Das Uniklinikum Augsburg ist nur ca. 1,5 km entfernt.