Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Trier mit KfW-55-Standard

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** in Trier-Tarforst wurde umfassend saniert und entspricht dem **KfW-55-Standard**, was niedrige Energiekosten und hohe Zukunftssicherheit garantiert. Mit einer Wohnfläche von **ca. 69 m²** und einem zusätzlichen **Kellerraum von ca. 14 m²** bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde nach modernsten energetischen Gesichtspunkten saniert und bietet Wohnkomfort auf Neubauniveau. Sie verfügt über ein Tageslichtbad und ist ideal für Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Kombination aus der bestehenden Bausubstanz aus dem Jahr **1967** und der neuen, effizienten Energietechnik (Wärmepumpe) macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

**Ausstattung** * Umfassende Sanierung auf KfW-55-Standard bis 2026 * Effiziente Heizung: Wärmepumpe * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Separater Kellerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche * 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Baujahr: 1967

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Trier-Tarforst**, einem sehr gefragten Stadtteil von Trier. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Universität Trier sind bequem erreichbar. Die Trierer Innenstadt und die Autobahnauffahrt sind ebenfalls schnell zu erreichen.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude wird bis 2026 auf den KfW-55-Standard saniert. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als sichere Kapitalanlage mit nachhaltigem Wert.