Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Radolfzell

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **10. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Radolfzell am Bodensee. Mit einer Wohnfläche von ca. **80,84 m²** bietet diese Wohnung einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt und die Hegau-Berge.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht erhält. Vom L-förmigen Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist, genießen Sie Sonne von morgens bis abends und einen traumhaften Ausblick. Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer ist flexibel gestaltbar. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden **2018 modernisiert** und bieten zeitgemäßen Komfort.

**Ausstattung** * **Großzügiger L-förmiger Balkon** mit West- und Nordostausrichtung * **Modernisiertes Badezimmer** (2018) mit Badewanne und separatem Gäste-WC (2018) * Praktischer Abstellraum * Helle Räume mit Laminatboden * Moderne Kunststofffenster * **2024 erneuerter Aufzug** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Optional kann ein **Pkw-Außenstellplatz** erworben werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage von Radolfzell am westlichen Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich direkt im Gebäudekomplex oder in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof mit Verbindungen nach Konstanz, Basel und darüber hinaus ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Radolfzell selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit seiner historischen Innenstadt, der Seepromenade und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude wurde **1973 erbaut** und verfügt über insgesamt 11 Etagen. Die Fernwärme wurde im Jahr 2015 angeschlossen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche.