Moderne Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

Diese **attraktive Neubau-Gartenwohnung** in Zwenkau bietet auf ca. **69,5 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung für ein angenehmes Wohnklima.

**Hochwertiges Parkett** in den Wohnräumen und große, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien schaffen eine helle und warme Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer bereits integrierten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die **sonnige Terrasse**, die den Wohnbereich ideal erweitert und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 69,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung * Hochwertiges Parkett * Elektrische Jalousien * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Sonnige Terrasse * Personenaufzug bis ins Kellergeschoss * Fahrradraum im Keller * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten**

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** südlich von Leipzig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle "Harthsiedlung" in 1 Minute, S-Bahn Markkleeberg-Gaschwitz) und das Straßennetz (B186, B2). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar (ca. 5-10 Minuten). Die Nähe zum Zwenkauer See bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 870 €, was sie auch zu einer **interessanten Kapitalanlage** macht.