Stilvolle Dachgeschosswohnung in Schweinfurt – Kernsaniert!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter! Diese **stilvoll kernsanierte Dachgeschosswohnung** in Schweinfurt bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Das gesamte Dreifamilienhaus wird hochwertig saniert und in drei exklusive Eigentumswohnungen aufgeteilt – eine seltene Gelegenheit.

**Innenbereich:** Die durchdachte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch clevere Raumgestaltung und großzügige Dachschrägen, die für ein überraschend luftiges Ambiente sorgen. Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich**, ideal für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das moderne Badezimmer mit einer eleganten Dusche und stilvollen, fugenlosen Paneelen ausgestattet ist. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik und weiße Türen unterstreichen den warmen, modernen Stil.

**Ausstattung, die überzeugt:** * Neue Wasser- und Elektroinstallation * Moderne Haustechnik mit Freisprechanlage * **Energieeffiziente Wärmepumpe & PV-Anlage** * Dezentrale Lüftungsanlage * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden * Netzwerkanschlüsse in allen Räumen * Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im **gefragten Stadtteil Oberndorf** von Schweinfurt. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Schweinfurt ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an die A70 und A71 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zum Mainufer und zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Besonderheiten:** Die Kombination aus **modernster Sanierung** und dem einzigartigen Charme eines Dachgeschosses macht diese Wohnung zu einem echten Lieblingsort. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. **Bezugsfertig ab September 2026**.