Charmante Altbauwohnung im begehrten Sprengelkiez!

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten Altbau im beliebten Sprengelkiez von Berlin. Die Wohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines repräsentativen Gebäudes, das Teil eines Ensembles aus Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel ist.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **54 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde **modernisiert** und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über ein Badezimmer und ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** * Wohnfläche: **54 m²** * **Modernisiert** * **Kellerabteil** vorhanden * **Keine zusätzliche Käuferprovision** * Baujahr des Gebäudes: **1900** (geschätzt, da Altbau)

Die Lage im Sprengelkiez ist hervorragend. Die Wohnung ist **zentral und dennoch ruhig** gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Amrumer Straße, S-Bahnhof Wedding). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Parks wie der Sprengelpark und die Volkspark Rehberge sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie zu wichtigen Institutionen wie der Charité und dem Robert-Koch-Institut unterstreicht die Attraktivität dieser Wohngegend.