Solide Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichsdorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **II. Obergeschoss** einer gut gepflegten Wohnanlage in Friedrichsdorf-Seulberg und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 57,81 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort vereint.

Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein angenehm geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein vollständig gefliestes Badezimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Balkone der gesamten Anlage wurden **2013 umfassend saniert**, was den hervorragenden Instandhaltungszustand unterstreicht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 57,81 m² * Zimmer: 2 * Loggia * Separater Kellerraum * Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen * Vollständig gefliestes Badezimmer * Optional: Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)

Die Wohnung ist seit Langem zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Ein eigener Kellerraum im Tiefgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 32 Stellplätzen, wobei ein Stellplatz optional erworben werden kann.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Friedrichsdorf-Seulberg, einer ruhigen und etablierten Wohngegend im Hochtaunuskreis. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) ist fußläufig gegeben, und der Bahnhof Friedrichsdorf bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A5 und A661 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zu Natur- und Erholungsflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.