Historisches Anwesen mit Gewerbepotenzial in Kerken

Entdecken Sie dieses einzigartige Reihenendhaus aus dem Jahr **1898** in Kerken, das auf einem **1198 m²** großen Grundstück steht und eine Wohnfläche von ca. **195 m²** bietet. Mit insgesamt **7 Zimmern** verteilt auf zwei Etagen, vereint dieses Objekt Geschichte mit modernem Potenzial für Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für kreative Köpfe, visionäre Bauherren oder Investoren, die das dörfliche Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen besonderen Charakter, der an einen Vierkanthof erinnert. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Highlight ist die ehemalige Lagerhalle mit Verkaufsraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Atelier, Werkstatt, stilvolles Home-Office oder zur Realisierung von mehreren Wohneinheiten nach Rücksprache mit der Baubehörde. Zusätzliche Unterstellabteile und ein Dachboden bieten weiteren Stauraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 195 m² * Grundstücksfläche: 1198 m² * Zimmer: 7 * Schlafzimmer: 4 * Badezimmer: 2 * Baujahr: 1898 * Nutzfläche: 645 m² * Rolläden * 1 Balkon, 1 Terrasse * Dachboden

**Lage** Das Haus befindet sich in Aldekerk, einem Ortsteil von Kerken, Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine gute Anbindung durch die B9, die nahegelegene A40 sowie Bahnanbindungen in Aldekerk und Nieukerk. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, dm etc.), Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die ländliche Umgebung mit ausgedehnten Bruchlandschaften lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

**Standortvorteile** * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (3 Min. zu Fuß) * Bahnhof Aldekerk (6 Min. zu Fuß) * Autobahn A40 (5 Min. Fahrt) * Ruhige, ländliche Umgebung mit Erholungspotenzial