Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1973** in Kaarst. Mit einer Wohnfläche von **104,9 m²** bietet sie viel Platz für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wartet darauf, nach einer **Renovierung** nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden, um entweder als gemütliches Zuhause oder als rentable Vermietungsobjekt zu dienen.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche bietet Potenzial für eine moderne Gestaltung. Das Badezimmer und ein separates WC sind vorhanden.

* **4 Zimmer** * **104,9 m² Wohnfläche** * **Balkon** vorhanden * Baujahr 1973 * Gasheizung * **Kaufpreis: 219.900 EUR**

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Hausgeld beinhaltet eine zusätzliche Rücklage für eine geplante Fassadensanierung, über die 2026 abgestimmt wird. Detaillierte Informationen zur Rücklage und möglichen Sonderumlagen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Die zentrale Lage in Kaarst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Kaarster See und der Vorster Wald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Autobahnen ermöglichen schnelle Wege nach Neuss und Düsseldorf.