Modernes Neubau-Apartment mit Balkon in Berlin-Friedrichshain

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Apartment** aus dem Jahr 2022, gelegen im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Friedrichshain. Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **48 m² Wohnfläche** und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Bauqualität** und eine durchdachte Raumaufteilung. Große, raumhohe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, für wohlige Wärme sorgt. Ein **privater Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** für den Käufer.

Das Gebäude verfügt über einen **repräsentativen Aufzug**, der bequem bis zur Wohnungsebene fährt und auch den Zugang zum sehr großen Fahrradkeller ermöglicht. Die offene Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann für zusätzliche 2.000 € erworben werden.

Die Lage in Friedrichshain bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Weberwiese und Frankfurter Tor (U5) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.