Renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit 3 Balkonen in Hamburg-Eppendorf

Diese charmante Altbau-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf bietet mit **ca. 135 m² Wohnfläche** (nach WoFIV) und einer **4,5-Zimmer-Aufteilung** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Sie ist geräumt und kann **direkt nach Kaufpreiszahlung übergeben** werden, da sie nicht vermietet ist.

Das Innere der Wohnung besticht durch den **erhaltenen Holzdielenboden in Fischgrät-Optik** in fast allen Zimmern, der dem Wohnraum einen besonderen Charme verleiht. Die Küche verfügt über einen **historischen Fliesenboden**, eine praktische Speisekammer und einen eigenen Balkon. Neben einem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum im gut geschnittenen Flur sowie ein eigener Boden- und Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * 3 Balkone für entspannte Stunden im Freien * Aufzug im Gebäude * Holzdielenböden und historischer Küchenfliesenboden * Speisekammer und eigener Balkon an der Küche * Gäste-WC und Abstellraum * Separater Boden- und Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Gemeinschaftlicher Innenhofgarten, ideal für Familien

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage in Hamburg-Eppendorf**, bekannt für seine gute Infrastruktur, charmante Architektur und Nähe zu Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und anspruchsvolle Käufer macht, die eine sanierungsbedürftige Immobilie mit Charakter suchen.