Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altbach

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altbach bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** viel Platz und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde **2018 kernsaniert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit zuverlässig vermietet ist und der Mieter gerne bleiben möchte, was eine **sofortige Rendite** ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, eine schöne Küche und ein sehr modernes Badezimmer. Die Räume sind funktional und ansprechend gestaltet, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht.

**Ausstattung** * Hochparterre in gepflegtem Mehrfamilienhaus * Ca. 65 m² Wohnfläche * Kernsaniert im Jahr 2018 * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Modernes Badezimmer * Schöne Küche * Kleiner Balkon * Fahrradkeller und Trockenraum im Haus * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1951

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Altbach. Die gute Vermietungssituation macht sie zu einer sicheren Kapitalanlage. Perspektivisch bietet sie sich auch für Eigennutzer an, die eine solide und gut gelegene Immobilie suchen.