Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse in Bestlage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, gelegen in einer **absolut ruhigen und begehrten Lage** am Ascherbachweg in Dachau. Diese moderne Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem stilvollen Architektenhaus mit nur zwei Wohneinheiten und bietet ein einzigartiges Wohnambiente.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur, großzügige Fensterfronten und ein offenes Raumkonzept, das für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Sie befindet sich in einer der besten Wohnlagen Dachaus, idyllisch und ruhig, aber dennoch mit hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.

**Interieur** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe und ein stilvolles Duschbad, das auch als Gäste-WC dient. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem beeindruckenden Panoramafenster, das den Blick ins Grüne freigibt. Ein besonderes Highlight ist der **stilvolle Holzkamin**, der für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die **ca. 40 m² große Südterrasse** und in den privaten Garten.

Das Souterrain, erreichbar über eine elegante Holztreppe, bietet sich ideal als Schlafbereich an und verfügt über ein weiteres modernes Duschbad. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (beide mit Dusche) * Ca. **106 m² Wohnfläche** * **Ca. 40 m² Terrasse** * Privater **Garten** * Stilvoller **Holzkamin** * Offene Küche * Direkter Zugang zur Tiefgarage * **Lichtdurchflutete Räume** durch große Fensterfronten * Moderne Architektur * Ruhige und grüne Wohnlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Dachau – am idyllischen Ascherbachweg. Die Umgebung zeichnet sich durch absolute Ruhe, viel Grün und eine hochwertige Nachbarschaft aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.