Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in München-Ramersdorf

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **43,6 m² Wohnfläche** befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2003** in München-Ramersdorf.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit dank großer Fensterflächen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küche in moderner Betonoptik sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der charmante Erker im Wohnbereich, der sich ideal als Essplatz oder gemütliche Leseecke nutzen lässt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Aufzug** vorhanden * Separater Kellerabteil * **Duplex-Stellplatz** gehört zur Wohnung * Helle Räume durch große Fenster * Separater Abstellraum

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 950€ für die Wohnung und 50€ für den Stellplatz, zzgl. Nebenkosten.

Die Lage in **München-Ramersdorf** ist äußerst attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle (Linie 55 und N45) hervorragend, die Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Grün- und Parkanlagen laden zur Erholung ein. Die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell erreichbar.