Gepflegte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Monheim am Rhein

Diese **attraktive Erdgeschosswohnung** in Monheim am Rhein bietet auf **ca. 163 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung wurde **2021 umfassend modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der über einen gemütlichen Kamin verfügt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Edle Fliesen- und Parkettböden, teilweise mit **angenehmer Fußbodenheizung**, unterstreichen den gehobenen Charakter. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine **großzügige Terrasse** und weiter in den **privaten Garten**, der zum Entspannen einlädt.

* **Ca. 163 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **Umfassende Modernisierung 2021** (u.a. Dachdichtung, Elektrik) * **Kamin im Wohnbereich** * **Moderne Einbauküche** * **Fußbodenheizung (teilweise)** * **Großzügige Terrasse und privater Garten** * **Separates Gartenhaus** * **Ruhige Anwohnerstraße**

Die Lage in Monheim am Rhein (PLZ 40789) kombiniert **ruhiges Wohnen in Nähe zum Rheinufer** mit exzellenter Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A59 und A3 sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine optimale Mobilität nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Monheim am Rhein ist eine **stetig wachsende Stadt**, beliebt bei jungen Familien und Berufspendlern, die naturnahes und modernes Wohnen mit guter Perspektive schätzen.