Nachhaltige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Böblingen mit Tiefgarage

Diese **im Jahr 2011 erbaute** Dachgeschosswohnung in Böblingen bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit mit moderner Bauweise und exzellenter Vermietbarkeit. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **hohe energetische Effizienz** und kalkulierbare Bewirtschaftungskosten aus, was sie von älteren Bestandsimmobilien abhebt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zukunftsfähige Bauweise und eine optimale Grundrissgestaltung mit **4 Zimmern**, die ideal für Familien und qualifizierte Fachkräfte der Region ist. Die offene Architektur und der helle Wohnraum schaffen eine überdurchschnittliche Wohnqualität und ermöglichen eine über dem Marktdurchschnitt liegende Mietrendite.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **83 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Aufteilung in 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und 1 Balkon, sorgt für Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und wurde 2011 erbaut.

**Ausstattung** * **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. 83 m² Wohnfläche * Baujahr 2011, moderne und energieeffiziente Bauweise * **2 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * 1 Balkon * **Tiefgaragen-Stellplatz** im Preis inbegriffen * Ruhige und begehrte Wohnlage in Böblingen-Dagersheim

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Dagersheim, nahe den wirtschaftlichen Zentren Böblingen und Sindelfingen. Die Anbindung an die A8 und A81 sowie an den öffentlichen Nahverkehr (VVS) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.