Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in St. Ingbert

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65,1 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten in St. Ingbert. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, da sie aktuell nicht vermietet ist.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohn-Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum **Balkon** haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **frei von Mietverhältnissen** und steht Ihnen zur freien Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Kellerraum * Garage im Kaufpreis enthalten (aktuell vermietet) * Kein Aufzug vorhanden * Monatliches Hausgeld: **240,00 EUR** (inkl. 104,45 EUR Rücklagenanteil)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in St. Ingbert im Saarland. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit malerischer Umgebung und historischem Flair.