Loft-Wohnen am Wasser: Charmantes Apartment in Potsdam

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in diesem charmanten Apartment, das modernen Komfort mit dem Flair eines denkmalgeschützten Fabrikpalastes verbindet. Die **Wohnung befindet sich in bester Lage** direkt am Ufer der Nuthe, umgeben von der grünen Lunge des Parks Babelsberg und der lebendigen Innenstadt Potsdams. Dieses besondere **"Loft-Living"-Erlebnis** bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit an einem Top-Standort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Innenausstattung. Ein **warmer Eichenparkettboden** schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die **moderne Einbauküche** zum Kochen einlädt. Das Badezimmer ist mit Tageslicht versorgt und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, was höchsten Komfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen.

- **Großzügige Terrasse** mit Nord-/West-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. - Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. - **Barrierearmer Zugang** über den Hausflur oder den Fahrstuhl. - Eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug. - **Heizung über ein modernes Blockheizkraftwerk mit Gas**. - Energieeffizienzklasse C mit einem Energiekennwert von 85,40 kWh/(qm*a).

Die Lage im "Jute Kiez" ist unschlagbar. Sie genießen die Nähe zur Natur und sind dennoch perfekt angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Tram sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell zum Potsdamer Hauptbahnhof, von wo aus Berlin-Zentrum in nur 20 Minuten erreichbar ist. Auch der Große Wannsee und der Grunewald sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Anbindung an die Nuthestraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums mit dem Auto in ca. 30 Minuten.