Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Stuttgart-Möhringen

Willkommen in dieser stilvollen **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, im Ortsteil Möhringen. Die Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf den Probstsee, der nur ca. 50 Meter entfernt liegt. Mit einer Wohnfläche von **78 m²** und zwei Balkonen ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine hervorragende Wohnlage legen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl, dank großzügiger Fensterfronten. Sie ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert, einschließlich sanierter Fassade, Dach und Fenster. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Balkone** mit Blick ins Grüne * **Personenaufzug** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** (separat erhältlich) * Keller-, Fahrrad- und Trockenraum zur Mitbenutzung * Laufend modernisierte Wohnanlage (Fassade, Dach, Fenster saniert) * Geplante Erneuerung von Heizkessel und Wärmepumpe im Jahr 2026

Die Wohnung ist aktuell an solvente Mieter vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit sofortiger Rendite dar. Alternativ bietet sie ein wunderbares zukünftiges Zuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt (ca. 9 km) bietet.

**Lage:** Möhringen ist eine der gefragtesten Wohnadressen im Süden Stuttgarts. Der Stadtteil vereint eine exzellente Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Die Nähe zum Probstsee und die ruhige Sackstraßenlage bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.