Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und großem Keller

Diese **hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Heilbronn und bietet auf **ca. 101 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon** bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

**Hochwertiges Fischgrätparkett** in den Wohn- und Schlafräumen sowie ein moderner Vinylboden in der Küche unterstreichen den gehobenen Charakter. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Praktische Einbauschränke in den Schlafräumen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne **Gas-Zentralheizung** aus dem Jahr 2005.

Ein besonderes Highlight ist der **sehr große Kellerraum** mit gemauerten Wänden, der sich ideal als Hobby- oder Fitnessraum eignet. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das im Jahr **2005 modernisiert** wurde.

Die Lage in Heilbronn kombiniert die Nähe zur Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und ein Bäcker sind nur ca. 300 m entfernt. Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.