Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Gaisburg: Ihr neues Zuhause!

Diese **bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung** in Stuttgart-Gaisburg bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von **70,7 m²** eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die eine Oase der Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt schätzen. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie attraktiv, da sie **sofort vermietbar** ist und ein nachhaltig gutes Renditepotenzial verspricht.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Sie ist in einem **sehr gepflegten Zustand**, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Eine vorhandene Einbauküche erleichtert den Start ins neue Zuhause. Die Wohnung verfügt über **zwei separate Kellerräume**, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort erhöhen. Die Fenster bieten einen angenehmen Blick in den angrenzenden Gartenbereich des Hauses.

**Besondere Merkmale** * **Provisionsfreier Kauf**: Direkt vom Eigentümer, keine Käuferprovision. * **Sofort bezugsfrei**: Flexibel für Eigennutzer oder zur schnellen Vermietung. * **Ruhige Wohnlage**: Trotz zentraler Anbindung genießen Sie hier Ruhe. * **Gepflegter Zustand**: Einzug ohne Renovierungsarbeiten möglich. * **Zwei Kellerräume**: Zusätzlicher Stauraum vorhanden. * **Gartenblick**: Angenehmer Blick in den gemeinschaftlichen Gartenbereich.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in Stuttgart-Gaisburg, einem Stadtteil, der seinen dörflichen Charakter bewahrt hat und dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Nur **3 Gehminuten** entfernt befindet sich die Stadtbahn-Haltestelle mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und kulturellen Highlights wie dem Cannstatter Wasen unterstreicht die hohe Lebensqualität.