Gepflegte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten in Brackenheim

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1991 und 2023 zuletzt modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über ca. **98,9 m² Wohnfläche** und bietet eine flexible Raumaufteilung von 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen. Sie befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus und besticht durch ein angenehmes Raumgefühl und hohe Decken.

**Hochwertige Innenausstattung** mit modernen Bodenbelägen, die zuletzt 2023 erneuert wurden. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für **lichtdurchflutete Räume** und schaffen ein freundliches Wohnklima. Ein modern gestaltetes Badezimmer und eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021 bieten zusätzlichen Komfort. Die Fenster im Badezimmer wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt.

**Besondere Merkmale**: * Geräumiger Balkon * **Privates Gartengrundstück** zur individuellen Nutzung * Bodentiefe Fenster im Wohnbereich * Hohe Decken * Gasetagenheizung (2021) * Tiefgaragenstellplatz

**Attraktive Lage** in Brackenheim, der Metropole des Zabergäus. Die Stadt bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, Gymnasium fußläufig erreichbar) und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung an Heilbronn erleichtert den Alltag und eröffnet attraktive Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine familienfreundliche Umgebung legen.