Helle 3-Zimmer-Wohnung in bester Weimarer Lage

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** bietet mit ihren **77,1 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre **drei Himmelsrichtungen (Osten, Süden und Westen)**, die für eine **lichtdurchflutete Atmosphäre** sorgen. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Flur, Bad, Abstellraum und einem zugeordneten Tiefgaragenstellplatz. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr: **1993** * Wohnfläche: **77,1 m²** * Ausrichtung: Osten, Süden, Westen * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Ruhige und begehrte Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einem der **begehrtesten Wohnlagen Weimars**, eingebettet in repräsentative Stadtvillen. Das ruhige Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine **sehr gute Infrastruktur** (Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser) und eine **hervorragende Verkehrsanbindung** aus. Trotz der zentralen Lage ist die Lärmbelastung gering, und es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der hohe Anteil an Grünflächen und Parks trägt zusätzlich zum Wohlfühlfaktor bei.