Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Hamburg-Niendorf

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Rotklinkergebäude in Hamburg-Niendorf.

Die Wohnung bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit einer großen Diele, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer modernen Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne und einem separaten Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eines der Schlafzimmer **einfach in zwei kleinere Räume zu unterteilen**, um so ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.

Die **moderne weiße Hochglanz-Einbauküche** ist mit hochwertigen Markengeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **ca. 9 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon** mit Blick ins Grüne, der über eine Markise und elektrische Rollläden verfügt. Ein großer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit **Parkettböden** ausgelegt, während Küche, Bad und Gäste-WC gefliest sind.

Zur Wohnung gehört ein **außergewöhnlich großer Kellerraum** mit Elektroanschluss und Tageslicht. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung. Waschmöglichkeiten befinden sich im Nachbarhaus. **Eine Einzelgarage ist im Angebot inklusive** und befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Niendorf mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bus 191 zur U2) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen und den Flughafen ist ebenfalls gut. Parks und das Niendorfer Gehege bieten Naherholungsmöglichkeiten.