Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Preetz

Diese charmante Eigentumswohnung in Preetz, gelegen im **1. Obergeschoss**, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und wird aktuell vermietet verkauft. Sie erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von **650,00 €**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zum **Balkon** bietet – ein idealer Ort für Entspannung. Die funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Neben einem Schlafzimmer steht ein **halbes Zimmer** zur Verfügung, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde zuletzt **2024 teilweise renoviert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Gebäude und Merkmale** Das Gebäude, dessen Baujahr aus dem ursprünglichen Baujahr stammt, ist in einem ordentlichen Zustand. Für das kommende Jahr ist die **Erneuerung der Fenster** geplant, wofür eine Sonderumlage vorgesehen ist. Zur Wohnung gehört ein eigener **Kellerraum** sowie eine **Garage**, die sich gut für kleinere Fahrzeuge eignet.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in Preetz, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Plön, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die **zentrale Versorgung** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gut gewährleistet. Die umliegende Seenlandschaft und die Nähe zur Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren und Wandern. Die **Verkehrsanbindung** ist durch den Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel und Lübeck sowie die Nähe zu Bundesstraßen sehr gut.