Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Willkommen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Wohnung** im charmanten Stadtteil Heppingen von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Immobilie besticht durch einen **großzügigen Wohn- und Essbereich** mit offener Gestaltung, der eine einladende Atmosphäre schafft und direkten Zugang zu einer **sonnigen Terrasse** bietet. Diese Terrasse ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zu den **zwei optional erwerbbaren Parkplätzen**.

Die Wohnung verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die vielfältige Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum kann vielseitig genutzt werden, sei es als Abstellraum oder zur Wäschepflege. Ein besonderes Highlight ist der **gepflegte Gartenbereich**, der reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet.

**Ausstattung:** * Offener Wohn- und Essbereich * Sonnige Terrasse * Drei Schlafzimmer * Ein Badezimmer, ein Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Gepflegter Gartenbereich * Zwei Parkplätze optional zu erwerben (je 12.500 €) * Hausgeld: 162 € pro Monat

**Lage:** Das Haus befindet sich in Heppingen, einem Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Anbindung an die A61 ist hervorragend, was schnelle Wege in umliegende Städte ermöglicht. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.