Stilvolle Altbauwohnung mit Wohnrecht in Bestlage Berlins

Erleben Sie den Charme einer **stilvollen Altbauwohnung** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem Kurfürstendamm. Diese ca. **95 m²** große Wohnung befindet sich in einem **denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1908** und besticht durch historische Details wie Fischgrätenparkett und Stuckdecken.

Die Wohnung verfügt über **ca. 3,52 m hohe Decken**, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist und eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt bietet.

**Besonderheiten:** * **Historisches Ambiente:** Fischgrätenparkett, Stuckdecken * **Großzügige Raumhöhe:** ca. 3,52 m * **Außenbereich:** Balkon zum ruhigen Innenhof * **Lage:** Bevorzugte Wohnlage in Berlin-Charlottenburg * **Attraktive Preisgestaltung:** Reduzierter Kaufpreis aufgrund eines lebenslangen Wohnungsrechts

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn machen diese Lage besonders attraktiv. Die positive Wertentwicklungsprognose für die Berliner City-West bis 2035 macht diese Wohnung auch für Kapitalanleger zu einer seltenen Gelegenheit.