Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart mit Tiefgarage

Diese **fast neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung** in Stuttgart bietet auf **96,5 m² Wohnfläche** ein modernes und offenes Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet und ist sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Renovierungsarbeiten notwendig sind.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen besticht. Die offen integrierte Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Stuttgarter Fernsehturm. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Balkon * Offene Küche * **Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten** * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschraum * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Aufzug und moderne Bauweise) * **Aufzug vorhanden**

**Lage** Die Wohnung liegt im **zentralen und dennoch ruhigen Stadtteil Nord** in Stuttgart. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Höhenpark Killesberg und das Killesbergbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Stadtbahnhaltestelle nur 400 Meter entfernt und dem Hauptbahnhof in 1,4 Kilometern erreichbar. Die Innenstadt ist nur etwa zwei Kilometer entfernt.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **749.000 EUR** Nebenkosten (Service Charges/HOA): Nicht explizit ausgewiesen, aber bei Kaufimmobilien üblich und im Kaufpreis zu berücksichtigen. Die Immobilie wird als Kaufobjekt angeboten.