Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit guter Anbindung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Hannover-Klein-Buchholz bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1976**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 59 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist nach Kündigung des Mietverhältnisses ab dem **01.08.2026 bezugsfrei**.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem praktischen Badezimmer mit Badewanne. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche (Neuwert 2024) kann optional für 4.000 EUR übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Laminatboden * Einbauküche (optional, 2024) * Eigener Kellerverschlag * **Zwei Aufzüge** im Gebäude * **Balkon** vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 379 €, inklusive Heizkosten, und beinhaltet auch die Instandhaltungsrücklage. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren in einer gefragten Lage Hannovers.