Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Farmsen-Berne mit Loggia

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne und bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur sonnigen Loggia haben – ein perfekter Ort für Entspannung. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer) bieten ausreichend Platz. Die funktionale Einbauküche verfügt über eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und komplettiert das Wohlfühlambiente.

**Ausstattung** * Ca. **79 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Sonnige **Loggia** * Separate Einbauküche mit Abstellkammer * Tageslichtbad mit Badewanne * Geräumiger **Kellerraum (ca. 23 m²)** * Gemeinsame Wasch- und Trockenräume * Fahrradkeller * **Verbrauchsausweis: 116 kWh/(m²a), Energieklasse D** * Heizungsart: Erdgas

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Farmsen-Berne, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der großzügige Kellerraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird im Kundenauftrag angeboten.