Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Berlin-Köpenick

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1997** und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. **61,2 m²** bietet sie idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt, der die Zimmer, die Küche und das Badezimmer optimal aufteilt. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Südausrichtung**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das bequem per Aufzug erreichbar ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 61,2 m² * Zimmer: 2 * Balkon mit Südausrichtung * Barrierefreier Zugang * Kellerabteil * Optional können **ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze** à 18.300 EUR erworben werden. * Heizungsart laut Energieausweis: Gas

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Köpenick, dem grünsten und wasserreichsten Bezirk Berlins. Die charmante Altstadt Köpenick mit ihren malerischen Gassen, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Dahme und zu Seen wie dem Müggelsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wassersport und Radfahren. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die Tram 68 (Anschluss an S-Bahn-Linien S3, S8, S47) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Berlin Brandenburg (ca. 20 Fahrminuten über die B96) gewährleisten eine schnelle Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum Köpenick und das Allende Center sowie ein Lidl-Supermarkt sind ebenfalls schnell erreichbar.