12 Wohnungen in Magdeburg: Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses Paketangebot umfasst **12 Wohnungen** in drei Mehrfamilienhäusern in Magdeburg, ideal als Kapitalanlage. Die Immobilien können auch in kleineren Paketen erworben werden. Die Wohnungen sind überwiegend als **2- und 3-Zimmer-Wohnungen** konzipiert und richten sich somit an die breite Zielgruppe von Singles und Paaren.

Die Innenbereiche überzeugen durch einen zeitgemäßen und praktischen Schnitt. Die Bäder wurden im Rahmen der Teilsanierung im Jahr **2016** modernisiert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, teilweise an langjährige Mieter, und die Mieten werden pünktlich gezahlt.

* **Umfangreiche Teilsanierung 2016**: Neue Balkone, Dachgauben, Innentüren, sanierte Bäder, neue Leitungsstränge, Kunststoff-ISO-Fenster, energetische Fassadensanierung, neues Dach, neue Heizungsanlage. * **Guter Zustand**: Der Vollkeller ist trocken und die Wohnungen befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. * **Attraktive Lage**: Nur ca. 250 Meter von der Elbe entfernt. * **Mietrendite-Potenzial**: Steigende Angebotsmieten in der Region. * **Flexible Kaufoptionen**: Erwerb des gesamten Pakets oder in Teilen.

Die Häuser verfügen über ein Kellergeschoss, Hochparterre und zwei Wohnetagen. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sind größtenteils als Maisonettewohnungen ausgeführt und erstrecken sich bis ins Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in Magdeburg, Sachsen-Anhalt, mit guter Infrastruktur und Nähe zur Elbe.