Wohnung zum Kauf

Steigende Energiepreise? Bleiben hier entspannt vor der Tür. Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung ist ein seltenes Angebot in Niederzeuzheim. Sie überzeugt durch genau das, was heute wirklich zählt: Komfort, Energieeffizienz und Ruhe. Zudem ist sie modern, ruhig gelegen und perfekt durchdacht. Die 60 m² Wohnfläche wirken durch ihren intelligenten Grundriss deutlich größer. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur geschützten Terrasse mit kleinem blickgeschützten Garten... ein privater Rückzugsort, der den Wohnraum nahtlos erweitert. Die Wohnanlage wurde vor rund vier Jahren in moderner, nachhaltiger Bauweise errichtet. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, moderne Gebäudehülle und hochwertige Dämmtechnik sorgen dafür, dass das Haus den Energieeffizienzstandard A+ erreicht - mit einem Kennwert von nur etwa 25 kWh/(m²·a). Für dich bedeutet das: \* niedrige Heizkosten \* konstant gute Nebenkosten \* zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen \* technisch modernes Umfeld, \* das autark heizt und kaum Energie verbraucht Für alle, die auf Effizienz achten, ist dieser Punkt ein echter Mehrwert - und ein starkes Argument gegenüber klassischen Bestandsimmobilien. Alle Räume sind schwellenfrei zugänglich, selbst der großzügige Kellerraum (ca. 7 m²) liegt auf derselben Ebene und ist ohne eine einzigeTreppenstufe erreichbar. Zwei Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, sodass Wege kurz und komfortabel bleiben - ideal für ältere Menschen, Personen mit Rollator oder Rollstuhl, aber ebenso attraktiv für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in einem jungen, energieeffizienten Dreiparteienhaus am Ende einer absolut ruhigen Stichstraße. Keine Durchfahrt, kein Verkehr - nur Ankommen und Ruhe. Lage NIEDERZEUZHEIM ein Ortsteil von Hadamar, liegt eingebettet im Westerwald und überzeugt mit Ruhe, Natur und perfekter Anbindung. Die Wohnung befindet sich am Ende einer Stichstraße - kein Durchgangsverkehr, keine Lärmbelastung. Die Umgebung bietet viel Grün, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft. HADAMAR eine charmante Kleinstadt im Westerwald, die das gute Leben angenehm leicht macht. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine verlässliche Infrastruktur zu einem Standort, der besonders für Menschen attraktiv ist, die Wert auf kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Hadamar selbst bietet alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte wie Rewe, Aldi, Lidl und tegut, dazu Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken und eine solide ärztliche Versorgung. Auch Gastronomie, Cafés, kleine Boutiquen und eine lebendige Stadtmitte sorgen dafür, dass man schnell das findet, was man sucht - ohne lange Fahrerei. Der nächste Bahnhof liegt direkt in Hadamar, mit Verbindungen Richtung Limburg, Westerburg und weiter ins Rhein-Main-Gebiet. Für Pendler ist das ein echter Vorteil: zuverlässig, nah und unkompliziert erreichbar. Noch stärker wird die Lage durch die Nähe zu den großen Achsen der Region: \* Limburg: ca. 15 Minuten \* Montabaur: ca. 20-25 Minuten \* ICE-Bahnhof Montabaur: schnelle Anbindung nach Frankfurt und Köln \* A3-Anschlussstellen: zügig erreichbar - ideal für alle, die mobil bleiben wollen Der Westerwald selbst liefert das Kontrastprogramm: viel Grün, weitläufige Spazierwege, Felder, Wälder und ein ruhiges Lebensgefühl. Genau diese Mischung macht die Umgebung so beliebt - besonders für Menschen, die das ländliche Umfeld schätzen, ohne sich von der Welt abgeschnitten zu fühlen. Die Wohnung liegt in einer verkehrsfreien Stichstraße am Rand von Niederzeuzheim - absolut ruhig, geschützt und mit dem angenehmen Gefühl, jeden Tag "wirklich zu Hause" anzukommen. Weitere Informationen Sonstiges Wenn Du die neuen Objekte nicht verpassen möchtest, abonniere meinen Newsletter. Als Newsletter-Empfänger erhältst Du die neuen Angebote noch bevor sie auf Immobilienportalen veröffentlicht werden. https://wohntraumvermittlung.de/newsletter/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen