Neubau-Eigentumswohnung im begehrten Emder Herrentor

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im beliebten Emder Stadtteil Herrentor, die sich derzeit in der Projektierungsphase befindet und voraussichtlich im **Mai 2027 fertiggestellt** wird. Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines Projekts mit insgesamt 15 Einheiten bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Wohnqualität.

Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **Balkon mit 8,15 m² Fläche** bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wird **bezugsfertig** übergeben, wobei die Böden und Wände ansprechend gestaltet werden. Bodentiefe Fenster mit **dreifach-Verglasung und elektrischen Außenjalousien** sorgen für viel Licht und gute Energieeffizienz.

* **Neubauprojekt** mit voraussichtlicher Fertigstellung im Mai 2027 * Ca. **69,7 m² Wohnfläche** * 1. Obergeschoss mit Aufzug * Balkon mit 8,15 m² * Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Bezugsfertige Übergabe (ohne Einbauküche) * Option auf ein drittes Zimmer

Die Lage im grünen und wassernahen Stadtteil Herrentor ist besonders reizvoll. Die Emder Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bushaltestelle. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur **Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage**.