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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Giesen - Vista immobile 1 di 8
In VenditaAppartamento

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Giesen

Giesen, Bundesrepublik Deutschland

110.000 €
1467 €/m²
3
locali
75
1/1
piano
D
Energia
Ottimo
Stato
Gas
Riscaldamento
Giardino
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1969
Condizione:Ottimo
Energia:D
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio

Descrizione

Entdecken Sie diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Giesen.

Das Haus wurde ca. **1970 umgebaut** und befindet sich in einem soliden Klinker-Lagerhaus. Die Wohnung selbst bietet mit ihren **drei hellen Zimmern**, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche viel Platz und Helligkeit. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit vielen Jahren gut vermietet ist und eine **Jahresnettokaltmiete von 4.764,- Euro** erzielt.

Zur Wohnung gehören eine **eigene Garage**, ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein **großzügiger Gemeinschaftsgarten** lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.

Die Wohnung befindet sich in einer **grünen und ruhigen Wohnlage** im Giesener Ortsteil Ahrbergen. Giesen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine **sehr gute Verkehrsanbindung** über die B1 und B6 nach Hildesheim und Sarstedt/Hannover.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 1
Riscaldamento:Gas

Servizi

Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Giesen
Regione:Landkreis Hildesheim
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

67/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

42
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

50
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

60
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

56
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

36
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

66
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 15 maggio 2026

Costi

Finanziamento

446 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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