Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Sachsenheim mit Balkon

Diese charmante, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sachsenheim bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine attraktive Raumaufteilung und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die eine kurzfristig verfügbare, modernisierte Immobilie suchen, oder für Kapitalanleger, die eine solide Rendite anstreben.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) konzipiert. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind vorhanden. Die Fenster wurden teilweise 2023 und teilweise 2016 erneuert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.000 € pro Monat, das Mietverhältnis endet voraussichtlich Ende Juni.

**Ausstattung** * Ca. **80 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (+kk) * **Balkon** * Teilweise **renoviert (2023)** * Guter Gesamtzustand * Anschluss an Fernwärme möglich * Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Sachsenheim, Landkreis Ludwigsburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten und Wirtschaftszentren über Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend besticht zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielen Grünflächen und Radwegen.