Charmante 2-Zimmer-Wohnung nur 100m vom Meer entfernt

Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in Timmendorfer Strand, nur **100 Meter vom Ostseestrand** entfernt. Die im Jahr **1975 erbaute Wohnung** bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Küstenleben und Erholung. Mit zwei Balkonen, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss eignet sie sich perfekt als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder für das dauerhafte Wohnen an der Ostsee.

**Innenbereich und Komfort** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über helle Fensterfronten sowie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen eigenen Ostbalkon, der morgendliche Sonnenstrahlen einfängt. Das moderne Duschbad ist funktional gestaltet und beinhaltet einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

**Besondere Merkmale** * **Zwei Balkone**: Ein Südbalkon am Wohnbereich für die Abendsonne und ein Ostbalkon am Schlafzimmer für die Morgensonne. * **Eigener Stellplatz**: Ein komfortabler Parkplatz befindet sich direkt hinter dem Haus. * **Strandnahe Lage**: Nur ca. 100 Meter bis zum feinsandigen Ostseestrand. * **Gepflegter Zustand**: Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1975 mit Potenzial für persönliche Akzente. * **Attraktive Disposition**: 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung.

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Timmendorfer Strands, eingebettet zwischen dem lebendigen Zentrum und dem charmanten Niendorf. Die Kurpromenade mit Boutiquen und Restaurants ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der idyllische Niendorfer Hafen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Genießen Sie das einzigartige Küstenleben, wo Erholung und Lebensqualität im Vordergrund stehen.