Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Donau- und Stadtblick in Neu-Ulm

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **8. Obergeschoss** des bekannten Donaucenters in Neu-Ulm und bietet einen **spektakulären Panoramablick** über die Donau und die Stadt Ulm. Mit einer Wohnfläche von ca. **72,9 m²** kombiniert sie urbanes Leben mit einer beeindruckenden Fernsicht und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale Lage mit besonderem Wohngefühl schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Der großzügige Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist geräumig und lässt sich komfortabel einrichten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Balkon** mit weitem Ausblick * Helle Wohnräume * Separate Küche * **Zentrale Lage** im Donaucenter * **Hohe Etage** mit unverbaubarer Fernsicht * **Ca. 72,9 m² Wohnfläche**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Neu-Ulm in der Marienstraße 1. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten und Apotheken direkt im Donaucenter oder in unmittelbarer Nähe. Die Donauufer mit ihren Rad- und Wanderwegen laden zur Erholung ein. Die Ulmer Innenstadt mit dem Münster und vielfältigen kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien sowie die gute Erreichbarkeit der Bahnhöfe Neu-Ulm und Ulm Hbf optimal. Auch die Anbindung an die B10, B28, A7 und A8 ist gegeben.