Historische 4-Zimmer-Wohnung in Nürnbergs bester Altstadtlage

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen der Nürnberger Altstadt, nur wenige Schritte von der Kaiserburg entfernt. Das im 1950er-Jahren wiederaufgebaute Haus wurde später in 11 Wohneinheiten aufgeteilt und bietet eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Fenster wurden kürzlich durch moderne Kunststoffisolierglasfenster ersetzt, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Die Einheit ist vollständig vermietet, teils an langjährige Mieter, und generiert eine solide Nettokaltmiete von ca. **373 € pro Monat**.

**Besondere Merkmale:** * **Lage:** Exponierte Position im historischen Altstadtring, nahe Fußgängerzone und Kaiserburg. * **Historisches Gebäude:** Teil eines denkmalgeschützten Ensembles mit besonderem Charakter. * **Modernisierte Fenster:** Neue Kunststoffisolierglasfenster für Komfort und Effizienz. * **Kapitalanlage:** Voll vermietet mit langjährigen Mietern. * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten.

Die Umgebung bietet einen lebendigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Kulturelle Angebote, Restaurants und Parks wie die Wöhrder Wiese sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.