Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Kachelofen in Lienz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Lienz, Tirol. Das Gebäude aus dem Jahr **1994** ist in einem guten Zustand und wurde 2024 mit einer neuen Fassade aufgewertet. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Wohlfühlfaktor und die zentrale Lage.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Behaglichkeit und Funktionalität vereint. Die Wohnung wird **teilmöbliert** übergeben, was einen schnellen Einzug oder eine unkomplizierte Nutzung als Kapitalanlage ermöglicht. Ein absolutes Highlight ist der **hochwertige Kachelofen** mit einer Leistung von 4,6 kW, der über eine moderne Steuerung und externe Luftzufuhr verfügt. Dieser sorgt für wohlige Wärme und eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch eine effiziente elektrische Fußbodenheizung.

* **Wohnfläche:** ca. 60 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 2. OG (Mezzanin) * **Heizung:** Elektrische Fußbodenheizung und Kachelofen (4,6 kW) * **Zustand:** Gut, Fassade 2024 saniert * **Übergabe:** Teilmöbliert * **Aufzug:** Nein

Die Lage in Lienz bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt und ihre Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in einer Stadt, die sowohl urbanen Komfort als auch die Nähe zur Natur vereint.